продажа имущественного комплекса
350 млн. руб.

Экологически благоприятная зона 4,9 Га в окружении лесов,
транспортная доступность - 2,5 км от МКАД

Основной вид деятельности комплекса — это проведения корпоративных мероприятий и организация семейного отдыха.

На базе данного комплекса возможно строительства крупного медицинского центра, санатория, профилактория, спортивного объекта, а так же любого другого разрешенного в соответствии с ГПЗУ.

В том числе, возможно строительство и жилых объектов разной этажности. Переоформление договоров с изменением вида разрешенного использования возможно.

Документы для ознакомления

Местонахождение

Московская область, Мытищинский р-н, пос. Нагорное.

Участок находится в лесопарковой зоне населенного пункта Нагорное располагается в 2,5 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе, 3 км по Осташковскому шоссе и в 1,5 км. по Челобитьевскому шоссе.

Комплекс построен рядом с территорией бывшей усадьбы Нехлюдово, по соседству граничит с Ворошиловским парком.

Путепровод над МКАД, соединяющий Липкинское ш. с ул. Корнейчука г. Москва, позволяет без выезда на сквозные магистрали пользоваться инфраструктурой районов Бибирево и Северного Медведково г. Москвы.

Ближайшая станция метро «Алтуфьево» -3,7 км.

Участок граничит: -с севера –территория лесхоза, детский реабилитационный центр, пос. Вешки.-с востока –усадьба «Нехлюдово». —  с юга – усадьба «Нехлюдово», КП «Нехлюдово», пос. Нагорное.-с запада -территория лесхоза.

Земельные участки

Четыре земельных участка в долгосрочной аренде общей площадью 4,9 Га.

Земельный участок окружен лесом, причем с северо-востока он примыкает к землям Гослесфонда. Это позволяет, при необходимости, взять в аренду до 10 Га для обустройства мест массового отдыха и спортивно-оздоровительных мероприятий.

Земельные участки в аренде, разрешенное использование –для размещения центра активного отдыха (переоформление договоров с изменением разрешенного использования возможно);

  • Здания и сооружения инженерных коммуникаций в собственности (2МВтс возможностью увеличения до 4, ГРП, водонасосная станция).
  • 2,5 км от МКАД, участки окружены лесными массивами;
  • Доступность инфраструктуры районов «Бибирево» и Северного Медведково, удобные транспортные развязки;
  • Низкая конкуренция в локальном окружении.

Здания

№п/пОбъект
1Офисное здание, общей площадью 670,8 кв.м., назначение нежилое, 2-х этажное.
2Здание гостиницы, общей площадью 1380 кв.м.
3Конференц-зал, общей площадью 177 кв.м.
4Коттедж №1, общей площадью 110 кв.м.
5Коттедж №2, общей площадью 110 кв.м.
6Коттедж №3, общей площадью 130 кв.м.
7Коттедж №4, общей площадью 140 кв.м.
8Нежилое здание, общей площадью 100 кв.м.
9Трансформаторная подстанция, общей площадью 40 кв.м.
10Трасса картодрома, общей площадью 500 кв.м.
11Ремонтный бокс, общей площадью 6 кв.м.

Так же в собственности находятся объекты  коммунального хозяйства такие как электро, водо и канализационные сети, а так же газопровод и телекоммуникационная сеть.

Активы Коммунального хозяйства

  • 4 трансформаторные подстанции;
  • Электросети 8500 м (протянуты в том числе по территории указанных земельных участков
  • Существующая инфраструктура энергоснабжения, при необходимости, позволяет нарастить потребляемую мощность до 2 000 кВт.

На все перечисленные объекты есть свидетельства о собственности.

  • Газовые магистрали протяженностью 850м.;
  • Газопровод среднего давления (0,3 МПА, диаметр трубы 100мм) мощность 2680 куб.м./ч;
  • Газораспределительный пункт (приходящая мощность 10550 куб.м./ч).

На все перечисленные объекты есть свидетельства о собственности.

  • Водопровод – магистральный трубопровод, диаметр трубы 100мм.
  • Выполнен 50% стальными трубами, 50% ПНД.
  • Собственная АТС на 1000 номеров;
  • Оптико-волоконный кабель -7500 м.;
  • Скорость доступа в Интернет 1000мбит/с.

На все перечисленные объекты есть свидетельства о собственности.

Окружающая социальная инфраструктура

В радиусе километра расположены:

Негосударственные школы «Город Солнца» и «Европейская гимназия».

Государственные школы расположены на удалении не более 3-4 км.

Конноспортивный клуб «Нагорное» со школой верховой езды;

Парк бывшая усадьба «Нехлюдово», каскад прудов, беговая лыжная трасса;

На 84 км. МКАД рядом с Алтуфьевским шоссе расположены большой торговый центр «Ашан», «Декатлон», «Леруа Мерлен», «Зелгрос», «Весна»;

На 90 км. МКАД рядом с Осташковским шоссе расположен торговый центр «Ашан», «Леруа Мерлен», «Твой Дом», Фермерский рынок;

В соседнем коттеджном поселке «Вешки»:

Рестораны, супермаркеты, православный храм Святого Мученика Уара,

Фитнес-клуб с бассейном «World Gym», детские сады.

Общественный транспорт

Ближайшими станциями метро являются:

  • «Алтуфьево» – Серпуховско-Тимирязевской линии - 6-7 км;
  • «Медведково» – Калужско-Рижской линии 6-7 км.

Маршруты автобусов, проходящие от метро до поселка Нагорное:

  • №290, №815, №606. Остановки находятся на удалении 1,2 – 1,3 км.

Остались вопросы?

с 9.00 до 21.00 ежедневно.

Будем рады ответить!

Записаться на показ участка

Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время