продажа имущественного комплекса
350 млн. руб.
Экологически благоприятная зона 4,9 Га в окружении лесов,
транспортная доступность - 2,5 км от МКАД
Основной вид деятельности комплекса — это проведения корпоративных мероприятий и организация семейного отдыха.
На базе данного комплекса возможно строительства крупного медицинского центра, санатория, профилактория, спортивного объекта, а так же любого другого разрешенного в соответствии с ГПЗУ.
В том числе, возможно строительство и жилых объектов разной этажности. Переоформление договоров с изменением вида разрешенного использования возможно.
Документы для ознакомления
Местонахождение
Московская область, Мытищинский р-н, пос. Нагорное.
Участок находится в лесопарковой зоне населенного пункта Нагорное располагается в 2,5 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе, 3 км по Осташковскому шоссе и в 1,5 км. по Челобитьевскому шоссе.
Комплекс построен рядом с территорией бывшей усадьбы Нехлюдово, по соседству граничит с Ворошиловским парком.
Путепровод над МКАД, соединяющий Липкинское ш. с ул. Корнейчука г. Москва, позволяет без выезда на сквозные магистрали пользоваться инфраструктурой районов Бибирево и Северного Медведково г. Москвы.
Ближайшая станция метро «Алтуфьево» -3,7 км.
Участок граничит: -с севера –территория лесхоза, детский реабилитационный центр, пос. Вешки.-с востока –усадьба «Нехлюдово». — с юга – усадьба «Нехлюдово», КП «Нехлюдово», пос. Нагорное.-с запада -территория лесхоза.
Земельные участки
Четыре земельных участка в долгосрочной аренде общей площадью 4,9 Га.
Земельный участок окружен лесом, причем с северо-востока он примыкает к землям Гослесфонда. Это позволяет, при необходимости, взять в аренду до 10 Га для обустройства мест массового отдыха и спортивно-оздоровительных мероприятий.
Земельные участки в аренде, разрешенное использование –для размещения центра активного отдыха (переоформление договоров с изменением разрешенного использования возможно);
- Здания и сооружения инженерных коммуникаций в собственности (2МВтс возможностью увеличения до 4, ГРП, водонасосная станция).
- 2,5 км от МКАД, участки окружены лесными массивами;
- Доступность инфраструктуры районов «Бибирево» и Северного Медведково, удобные транспортные развязки;
- Низкая конкуренция в локальном окружении.
Здания
| №п/п | Объект |
|---|---|
| 1 | Офисное здание, общей площадью 670,8 кв.м., назначение нежилое, 2-х этажное. |
| 2 | Здание гостиницы, общей площадью 1380 кв.м. |
| 3 | Конференц-зал, общей площадью 177 кв.м. |
| 4 | Коттедж №1, общей площадью 110 кв.м. |
| 5 | Коттедж №2, общей площадью 110 кв.м. |
| 6 | Коттедж №3, общей площадью 130 кв.м. |
| 7 | Коттедж №4, общей площадью 140 кв.м. |
| 8 | Нежилое здание, общей площадью 100 кв.м. |
| 9 | Трансформаторная подстанция, общей площадью 40 кв.м. |
| 10 | Трасса картодрома, общей площадью 500 кв.м. |
| 11 | Ремонтный бокс, общей площадью 6 кв.м. |
Так же в собственности находятся объекты коммунального хозяйства такие как электро, водо и канализационные сети, а так же газопровод и телекоммуникационная сеть.
Галерея
Окружающая социальная инфраструктура
В радиусе километра расположены:
Негосударственные школы «Город Солнца» и «Европейская гимназия».
Государственные школы расположены на удалении не более 3-4 км.
Конноспортивный клуб «Нагорное» со школой верховой езды;
Парк бывшая усадьба «Нехлюдово», каскад прудов, беговая лыжная трасса;
На 84 км. МКАД рядом с Алтуфьевским шоссе расположены большой торговый центр «Ашан», «Декатлон», «Леруа Мерлен», «Зелгрос», «Весна»;
На 90 км. МКАД рядом с Осташковским шоссе расположен торговый центр «Ашан», «Леруа Мерлен», «Твой Дом», Фермерский рынок;
В соседнем коттеджном поселке «Вешки»:
Рестораны, супермаркеты, православный храм Святого Мученика Уара,
Фитнес-клуб с бассейном «World Gym», детские сады.
Общественный транспорт
Ближайшими станциями метро являются:
- «Алтуфьево» – Серпуховско-Тимирязевской линии - 6-7 км;
- «Медведково» – Калужско-Рижской линии 6-7 км.
Маршруты автобусов, проходящие от метро до поселка Нагорное:
- №290, №815, №606. Остановки находятся на удалении 1,2 – 1,3 км.
